방배동 사무소

위치: 서울특별시 서초구 방배동 918-6
총층: 지상 3층, 지하 1층
임대층: 지상 1층, 지하 1층
임대면적: 1층 127.127m², 지하 1층 114.67m²
보증금/월세: 6,000만원/500만원
용도: 근린생활시설(사무소, 소매점)
입주: 협의 가능
방향: 남서향(주출입구 기준)
교통: 2호선 방배역 도보 5분
난방(방식/연료): 개별난방/전기
주차: 1대 가능
화장실: 내부(남/여 구분)
기타 시설: 뒤마당 있음, 개별 출입구 사용
주구조: 철근콘크리트
기타: 필요시 건물 전체 임대 협의 가능

인근 다가구/다세대 주택과 아파트 생활권 내에 위치한 방배중앙로는 오랫동안 안정적인 생활 상권을 유지해왔다. 3~4층 규모의 건물들이 도로 양쪽에 위치해 있는데, 1층에는 주로 음식점, 사무소, 마트 등을 비롯해 중소규모 업무시설과 생활편의시설이 들어서 있다.

1987년 지어진 이 건물은 30년이 넘은 오래된 건물이지만 대대적인 리모델링을 거쳐 오랫동안 소유자 직영의 건축사사무소로 사용되었다. 그렇기 때문에 건물의 관리와 보수 등이 잘 유지된 편이다. 현재도 3층에는 건축사사무소가 입주해 있고, 2층인 개인 작업실로 사용 중이다.
임대층인 1층의 경우 사무소와 갤러리 용도로 사용하며 가벽으로 창을 막아둔 상태이지만, 가벼운 복원 공사를 통해 도로 전면부와 측면부 창을 다시 설치할 수 있다. 또한 임대 업종에 따라 전면 주출입구를 1층과 지하 1층 전용으로 사용하고 2, 3층 출입구를 따로 둘 수도 있다. 현재 1층 공용홀을 위해 가벽을 설치해 두었지만 이를 철거하면 폭 6.9미터, 길이 14.3미터의 장방형 공간을 온전하게 사용할 수 있다. 1층 후면 외부에 조성된 14평 규모의 외부테크 또한 사용 가능하다. 지상 1층과 지하 1층 통임대를 우선 선호하나, 입주 업종과 임차인 상황에 따라 1층 임대만도 가능하다. 또한 건물 전체 통임대 또한 협의 가능하다.

바로 인접한 곳에 3,064세대 규모의 디에이치방배아파트와 492세대 규모의 방배르엘아파트가 공사 중이고, 2026년 입주가 시작된다면 이곳은 아파트와 방배역을 잇는 길목 상권으로 더욱 활성화될 것으로 예상된다.